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〔記者邱芷柔/屏東報導〕來自非洲馬拉威的寡婦團體青年首購貸款Chitatata,今天到屏東勝利之家訪視,感謝在畢嘉士基金會號召下,台灣人挹注愛心,讓她們脫離貧困之餘,還能用自己養雞、養豬的盈餘,成立了日托中心,幫助當地的孤兒。
寡婦團體的媽媽Serrah(右)和Jane(左)感謝台灣人的愛心,讓她們有機會自助助人,改變生活。(記者邱芷柔攝)
寡婦團體的媽媽Serrah(右)和Jane(左)感謝台灣人的愛心,讓她們有機會自助助人,改變生活。(記者邱芷柔攝)
來自非洲馬拉威的寡婦團體Chitatata,今天到屏東勝利之家訪視。(記者邱芷柔攝)
來自非洲馬拉威的寡婦團體Chitatata,今天到屏東勝利之家訪視。(記者邱芷柔攝)
「謝謝台灣!」寡婦團體的媽媽Serrah和Jane說,在馬拉威,婦女地位不高,「寡婦」更可能因此背上汙名,被村落排擠,她們在2004年和青年首購貸款一群與她們有相同處境的寡婦媽媽們,組成了Chitatata,合力興建雞舍,有了來自台灣的愛心後,他們現在不僅養雞,還養豬、種玉米,甚至提供個人小額貸款,提供成員們經營小生意謀生。
Serrah說,她們利用盈餘設置了日托班,照顧村裡的孤兒,也把自己團體的成功經驗,分享給另一個村落的寡婦,協助他們發展群體工作,希望讓自助助人的理念接續下去。
畢嘉士基金會執行長周文珍說,他們不希望民眾用同情、可青年首購貸款憐來幫助馬拉威,而是用「消費」支持他們經濟自立,脫離貧困,所以基金會與全家便利商店連續4年合作募款,支持非洲馬拉威教育、社區服務工作,讓民眾可以選擇捐零錢、FamiPort小額捐或是購買畢嘉士馬拉威咖青年首購貸款啡來響應。
周文珍說,台灣50、60年前其實與馬拉威很像,有很多教育、健康、疾病上的挑戰,那時候的台灣有很多外籍人士幫助台灣,像是畢嘉士醫師,就創建了屏東基督教醫院、勝利之家,所以他們希望效仿畢嘉士醫師的精神,能夠把台灣站起來以後的發展,幫助其它像台灣一樣,只是需要發展機會的國家,讓沒有戰爭、饑荒的馬拉威,也有改變的機會。

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5月報稅旺季將至,公股行庫不僅力爭報稅商青年首購貸款機,國營銀行土銀更大推利率前三個月僅1.67%的專案搶市,刷新市場利率行情,且7年下來的平均利率水準最低達2.63%,幾乎已與不少房貸案利率所差無幾。

另一家公股銀行一銀也推出前三個月利率1.88%的專案爭取報稅商機,一銀主管指出,若以平均利率來看,最優質的客人7年下來平均利率約3.46%。

土銀近幾年來控管不動產放款,因此房貸業務量一直有所控制在總放款量約52%的範圍內,以免超乎主管機關的規範限制,也因此,土銀另一方面也積極轉進其他的消金貸款領域,其中信貸即為主力。

根據土銀的專案,分別綁約與不綁約兩種方式,採取「分段三級制」,倘若願意綁約2年,利率可說最為划算,前3月利率1.67%,4至6月為2.29%,第7個月起,最低為2.74%。

倘若不願綁約的話,前3月利率則為1.97%、4至6月為2.49%,第7個月起,最低為2.97%,亦即,從第7個月之後,將回歸到借款人本身的資力、工作等條件,來拿捏利率水準。儘管從第7個月後就會依個人的財資力分別訂價,但土銀主管表示,平均下來,綁約的最低利率為2.63%,不綁約的話為2.86%,仍具有一定的市場競爭力。

若以土銀目前房貸平均水準來看,扣除青安貸款的部分,現在房貸利率平均水準約在2.1%左右,也就是優質信貸專案的利率與房貸利率之間的落差僅50個基本點,顯見銀行在信貸市場的競爭白熱化。

土銀主管依據以往經驗指出,儘管借款最高上限是200萬元,但多數人通常借50萬元左右,因為50萬元以內免保證人,可以省去找保證人的麻煩,而消費者借款的期間,通常都會借5至7年,也減輕分期還款的壓力。至於為公教人員者,則可走另一條「貼心相貸」80萬元的貸款專案。

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【大紀元2016年06月11日訊】(大紀元記者余亨之聖荷西報導)美聯儲在2015年12月開始升息,有人預計2016年可能升息3次,也有人認為今年6月會升息。不管怎樣,目前利息還沒有明確增加,考慮買方貸款和做重新貸款(Refinance)的朋友要抓緊現在這個時機,有些準備工作需要提前做。


如何快速拿到最低利率,大地地產公司總裁陳建興(Stanley Chen)有著40年的地產經驗和20多年的房貸經驗,他認為提前準備好關鍵信息,是成功的保證。

陳建興成功服務超過上萬名客戶,超過80%的客戶是回頭客及其轉介紹的人士。陳建興有3個快速拿到低利息的關鍵因素:

資深房地產和貸款經紀,陳建興Stanley Chen。(大紀元)
資深房地產和貸款經紀,陳建興Stanley Chen。(大紀元)
1、貸款通常要看過去2個月的銀行情況,因此在辦理重新貸款之前的2個月,要盡量減少非常規的支出、花費。比如:不要貸款買車、不要借錢給別人、讓別人給我還款等等。

2、在使用信用卡方面,應盡量少申請新的信用卡,一般2張信用卡最好,而且信用卡使用的時間越久越好。如果你需要減少信用卡的數量,應該取消新辦理的信用卡,而不是舊的信用卡,因為舊的卡已經建立了信用。

3、選對貸款經紀,陳建興和超過十幾家的銀行合作,可以拿到最好的利率。同時,豐富的貸款經驗可以保證貸款過程順利進行,並解決難題。

目前隨著中美兩國針對「反腐敗、反洗錢」的一系列新規出台,辦理房貸的手續越來越嚴格,以前專做華人貸款的銀行,創造出一些特殊貸款的「通路」,現在很多被堵死了。

儘管限制越來越多,但是在陳建興眾多的華人客戶中卻不斷出現「驚喜」!例如:他的客戶中獲得「不查收入貸款」的案件佔有不小的比例;一些優秀的貸款經紀,能5天、10天內辦好貸款,但陳建興最快兩天就能為您成功貸款;雖然現在貸款利率有上漲的趨勢,陳建興還是能夠拿到更漂亮的利率。

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很多華人找貸款經紀,就看誰能提供最低的利率、誰能在最短的時間辦好。可是在真正辦理的時候,卻發現不少許諾給低利率的貸款經紀半途棄權;或者做的過程中,不斷的告訴你缺這個材料、少那個表格,最後給你的利息並不低。為什麼會這樣呢?

貸款經紀有沒有豐富的實戰經驗?對貸款條例的每一個細節是否透徹了解?對客戶的案例考慮是否周詳?這些都是房貸成功的重要因素。比如有的人買房錢不夠,要不要增加錢呢?增加的錢從何而來?從國外還是國內,從父母還是朋友來?怎麼來的?如何登記……這一連串的事情都要非常小心的應對。因為銀行現在對錢的來源非常敏感,如果你不準備好,任何一個環節都會讓你無法進行。

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