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【本報訊】本港樓市去年轉勢,恒基(012)、九建(034)等發展商透過旗下財務公司,提供九成,甚至九成半按揭,「幫助」業主上車,亦加快新盤散貨。永時信貸執行董事江晉林稱,在中國經濟增長放緩及美國加息預期下,樓價高位累跌超過一成,現階段再下挫空間較以往窄,不過樓價仍會呈現「慢尋底」趨勢,料發展商終有天會推出十成按揭散貨。江晉林說:「好多人未見過,one point in time,發展商試過十成按零首期。」他所指的是南豐集團於1994年,推售屯門豐景園,及19車貸試算程式98年金融風暴後,急售將軍澳南豐廣場,都曾提供十成按揭,當時亦靠財務公司進行借貸。 不過,有業界人士認為,在一手住宅銷售條例出爐後,買家簽訂臨時買賣合約,最少須付5%訂金,技術上未必能推出十成按揭。

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